1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 미장스톤, 석재 붙임 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
사우동 다세대 경매 2024타경54278 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 2,612만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 87%이고, 마지막 최저매각가격 1억 150만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,547만원로 낙찰가와 65만원 차이입니다.
2024타경54278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.