2026타경50226 [1] 물건 사진

홍은동 아파트 경매 — 서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 106동 2층207호 (2026타경50226 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 106동 2층207호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 800만원
최저매각가격8억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적148.54㎡
대지면적55.13㎡
준공연도32년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일8억 800만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재‘홍은초등학교’북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 2층 207호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 12m, 북서측으로 폭 6m의 포장도로와 각각 접합. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,798만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

홍은동 아파트 경매 2026타경50226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 800만원의 10%인 약 8,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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