2025타경996 [7] 물건 사진

연희동 다세대 경매 — 서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층303호 (2025타경996 [7] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서대문구 연희동 344-6 연희동성캐슬2차 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 3,900만원
최저매각가격4억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적29.15㎡
대지면적20.71㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 3,900만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""서대문우체국"" 북서측 인근에 소재하는 연희동성캐슬2차 제1층 제101호 외 12개호로서 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 근린생활시설, 서대문우체국, 연세대학교 등이 소재하는 환경임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(신촌역 및 홍대입구역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상6층 내 1층 101호 외 12개호로서 (사용승인일:2025.01.31) 외벽 : 석재붙힘 등 내벽 : - 창호 : 시스템창호임. 이용상태 본건은 공부상 근린생홯시설(사무소) 및 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 약 4~5m 내외의 도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경996 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,979만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

연희동 다세대 경매 2025타경996 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,900만원의 10%인 약 4,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (1일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경996의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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