2025타경30927 [1] 물건 사진

중앙탑면 아파트 경매 — 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 3층304호 (2025타경30927 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 2,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 75.5%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,300만원
감정가 대비75.5%
최저매각가 대비117.9%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 2,267만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,300만원
최저매각가격1억 432만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.95㎡
대지면적49.37㎡
준공연도9년
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일1억 6,300만원유찰
22026-07-27매각기일1억 3,040만원유찰
32026-09-07매각기일1억 432만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대에 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중앙탑중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 소재 아파트 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제3층 제304호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등 토지의 형상 및 이용상태 대체러 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 432만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
중앙탑면 아파트 경매 2025타경30927 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 2,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 432만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,267만원로 낙찰가와 33만원 차이입니다.
2025타경30927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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