1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 ""서원역"" 남동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 신림선 ""서원역"" 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 제 1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2020.05.08)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 공부상 용도 '다세대주택(도시형생활주택 단지형)'임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 세장형 토지로서, 공동주택 (태경빌) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,895만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102813 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-10 2억 9,601만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,500만원의 85.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,600만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,938만원로 낙찰가와 663만원 차이입니다.
2025타경102813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.