1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독부택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""마산역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물내 제7층 제702호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창임.
이용상태 ""아파트""로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 95.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,562만원입니다.
마산동 아파트 경매 2025타경32576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 3억 4,020만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,300만원의 75.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,710만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,778만원로 낙찰가와 243만원 차이입니다.
2025타경32576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.