2025타경51287 [1] 물건 사진

인지면 도로 경매 — 충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23 (2025타경51287 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 1억 5,244만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 665만원의 21.6%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,244만원
감정가 대비21.6%
최저매각가 대비128.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-21

충남 서산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 서산시 인지면 산동리 248-23
용도도로 (임야) · 토지
감정가7억 665만원
최저매각가격1억 1,877만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
대지면적12790㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일7억 665만원유찰
22026-05-27매각기일4억 9,465만원유찰
32026-07-08매각기일3억 4,626만원유찰
42026-08-12매각기일2억 4,238만원유찰
52026-09-16매각기일1억 6,967만원유찰
62026-10-21매각기일1억 1,877만원매각
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 '산동2리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수 준임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 형태 및 이용상태 기호 1,6: 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용 중임. 기호 2,5: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 일부는 건축인허가를 득하여 계단식으로 조성된 택지예정지이며, 일부는 진출입로, 자연림 등으로 이용 중임. 기호 3,4,7: 대체로 사다리형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 예정도로 및 일부 현황 도로 등임. 인접 도로상태 기호 1: 본건 소유자외 3자 소유의 인접필지(산동리 248-11번지)와 연결된 폭 약 5미터 내외의 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 2: 폭 약 5미터 내외의 예정도로(기호 3,4)에 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 665만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,877만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12790㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
인지면 도로 경매 2025타경51287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 1억 5,244만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 665만원의 21.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,877만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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