2025타경11936 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 968-17 백문하우스 제6층 제602호 (2025타경11936 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,980만원의 69.7%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,100만원
감정가 대비69.7%
최저매각가 대비136.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,610만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 968-17 백문하우스 제6층 제602호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,980만원
최저매각가격1억 3,302만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적29.75㎡
대지면적17.52㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일2억 5,980만원유찰
22026-07-20매각기일2억 784만원유찰
32026-08-19매각기일1억 6,627만원유찰
42026-09-22매각기일1억 3,302만원매각
52026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 602호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) . 설비내역 승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약10m의 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),소규모주택정비관리지역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(지정기간:2024.9.10~2029.9.9, 지목

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,980만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,302만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,887만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11936 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,980만원의 69.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,302만원보다 36.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,610만원로 낙찰가와 3,490만원 차이입니다.
2025타경11936 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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