1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 '거여역'이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 경사 슬래브 위 기와 2층건 내 지하층 102호로서, 외벽 : 벽돌치장 쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 본건은 위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-12-29) , 지구단위계획구역(2022-12-29), 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51226 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,917만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
거여동 다세대 경매 2025타경51226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,917만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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