2025타경509928 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 108-7 세븐시티 8층 804호 (2025타경509928 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 8,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 58.5%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,780만원
감정가 대비58.5%
최저매각가 대비119.5%
응찰자 수6명
2순위 입찰가7,800만원
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 108-7 세븐시티 8층 804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.35㎡
대지면적18.76㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 5,000만원유찰
22026-06-29매각기일1억 500만원유찰
32026-07-29매각기일7,350만원매각
42026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철 간석오거리역"" 동측인근의 ""세븐시티"" 8층 804호로서 주위는 공동주택, 오피스텔 및 상업용부동산 등이 혼재하는 후면 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 남측의 소로를 통하여 백범로, 경인로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 간석오거리역이 위치하는 등 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층건내 8층 804호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2019.02.01. 이용상태 공부상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형토지로서 14층 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 소로, 동측 및 서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,229만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경509928 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 8,780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,800만원로 낙찰가와 980만원 차이입니다.
2025타경509928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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