2025타경4085 [1] 물건 사진

신광면 답 경매 — 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 548 (2025타경4085 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,182만원에 매각됐습니다. 감정가 8,140만원의 39.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,182만원
감정가 대비39.1%
최저매각가 대비114%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,950만원
매각일2026-09-28

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 548
용도답 · 토지
감정가8,140만원
최저매각가격2,792만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2142㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일8,140만원유찰
22026-07-27매각기일5,698만원유찰
32026-08-31매각기일3,988만원유찰
42026-09-28매각기일2,792만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 신광면 만석리 소재 ""구만마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지가 주로 형성되어 있는 순수 경지정리지대로서 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 소형차량 및 경운기 등 출입가능하며 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 등고 평탄한 편이며 ""답""임. 인접 도로상태 동측으로 세로로 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 농업진흥구역(2019-12-30), 공장설립 승인지역(수도법 제7조의2). 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,140만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,792만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
신광면 답 경매 2025타경4085 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,182만원에 매각됐습니다. 감정가 8,140만원의 39.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,792만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,950만원로 낙찰가와 232만원 차이입니다.
2025타경4085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

포항시 북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기