1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "내서문화체육센터" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 806호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태 아파트로 이용중 입니다.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 ①(중리 1056) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경34 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,813만원
평당 감정가(건물면적 기준)
569만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
내서읍 아파트 경매 2026타경34 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,018만원의 10%인 약 402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,813만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,018만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경34의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.