1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체
로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 비01호로서,
(사용승인일 : 1996.06.15)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(2023-07-12)<도시 및 주거환경정비법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
청학동 다세대 경매 2024타경5105 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 5,984만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 51.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.