2025타경511550 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1128 탑클래스 9층906호 (2025타경511550 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,900만원의 68.3%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,600만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비139.5%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 2,899만원
매각일2026-07-23

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1128 탑클래스 9층906호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,900만원
최저매각가격9,751만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.97㎡
대지면적11.84㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 9,900만원유찰
22026-06-23매각기일1억 3,930만원유찰
32026-07-23매각기일9,751만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천 1호선 '예술회관역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 인천 1호선 '예술회관역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 9층 906호로서, (사용승인일 : 2016.01.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시 창호 등임. 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 정방형 토지로서 주거용·업무용·상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15m, 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),소로2류(폭 8m~10m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,751만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 940만원입니다.
구월동 오피스텔 경매 2025타경511550 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,900만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,751만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,899만원로 낙찰가와 701만원 차이입니다.
2025타경511550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기