| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로525번길 248 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 3,245만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,390만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-09 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 110.7㎡ |
| 대지면적 | 497㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 2억 3,245만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-27 | 매각기일 | 1억 6,272만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-09 | 매각기일 | 1억 1,390만원 | 매각 |
| 4 | 2026-01-16 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ""W5골프앤리조트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, ""단독주택""건부지임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㅇ)이 소재함. 다만, 제시외물건 (ㅅ),(ㅇ)은 귀 법원요청(2025.07.21.일자 인천지방법원 재평가명령)에 따라‘2025.07.31’에 재방문하여 개략적인 목측 면적으로 사정하고 현상 및 관리상태 등을 고려하고 관찰감가법을 병용하여 그 가액을 감정평가명세표
리치고 경매 분석도에서 2024타경508512 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.