1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지 일련번호(1, 2)는 인천광역시 옹진군 자월면 소재 "주안남초등학교승봉분교장" 남측(일련번호(1)) 및 남동측(일련번호(2))에 위치하고, 토지 일련번호(3-7)은 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 소재 덕적종합운동장 동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 전, 답 임야 등 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호(1, 2): 본건까지 진·출입이 용이하나, 인근 교통시설이 소재하지 않아 제반 교통상황은 불편함.
일련번호(3-7): 인근 교통시설이 소재하지 않아 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호(1, 3, 5, 7): 공히, 사다리형의 토지로서 자연림임.
일련번호(2, 6): 공히, 부정형의 토지로서 자연림임.
일련번호(4): 사다리형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태 일련번호(1): 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
일련번호(2): 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
일련번호(3): 북서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접함.
일련번호(4): 북측으로 노폭 약 2m의 도로와 접함.
일련번호(5 - 7): 공히, 지적상 맹지임.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,165만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
덕적면 대지 경매 2024타경16198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,950만원의 10%인 약 1,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,785만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23726㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경16198 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경16198/3/사진/0.jpg?w=512)