2025타경12496 [1] 물건 사진

망우동 아파트 경매 — 서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 501호 (2025타경12496 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-02 낙찰가 5억 12만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,400만원의 91.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 12만원
감정가 대비91.9%
최저매각가 대비114.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 7,181만원
매각일2026-06-02

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 501호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,400만원
최저매각가격4억 3,520만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.6㎡
대지면적25.97㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일5억 4,400만원유찰
22026-06-02매각기일4억 3,520만원매각
32026-06-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 ""망우초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공부상 아파트입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 아파트 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,294만원입니다.
망우동 아파트 경매 2025타경12496 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 5억 12만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,400만원의 91.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,520만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,181만원로 낙찰가와 2,831만원 차이입니다.
2025타경12496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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