2025타경13075 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호 (2025타경13075 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 4,494만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 51.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,494만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,490만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제4층 제403호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,300만원
최저매각가격1억 4,490만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적13.26㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 8,300만원유찰
22026-08-04매각기일2억 2,640만원유찰
32026-09-02매각기일1억 8,112만원유찰
42026-10-13매각기일1억 4,490만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"신월사거리" 동측 인근 가로공원로 노변에 위치하 며, 부근은 다세대주택(빌라 등), 근린생활시설, 소규모단지아파트 등이 혼재하는 제3종일반 주거지역내 공동주택(다세대)으로 주택지대로서의 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며. 북측에 접해있는 가로공원로와 서측 인근의 남부순환로를 운행하는 노선 버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 제4층 제403호로서 2021.02.26.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 하단일부는 인조대리석, 기타면은 화강석 판재붙임. 내벽: 종이벽지 및 내장재 타일마감. 바닥: 강마루 및 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 방2, 거실/주방1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용됨. 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,490만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,055만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경13075 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 4,494만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,490만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,490만원로 낙찰가와 4만원 차이입니다.
2025타경13075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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