2025타경1328 [1] 물건 사진

강정동 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 강정동 588 (2025타경1328 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 1,428만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 강정동 588
용도전 · 토지
감정가12억 780만원
최저매각가격4억 1,428만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1098㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일12억 780만원유찰
22026-08-04매각기일8억 4,546만원유찰
32026-09-08매각기일5억 9,182만원유찰
42026-10-20매각기일4억 1,428만원예정
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""법환초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 감귤과수목이 식재된 과수원(폐원상태)임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""과수원""임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 780만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,428만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1098㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 364만원입니다.
2025타경1328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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