1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 ""양산부산대학교병원 "" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 10층 1005호로서
외벽: 페인팅마감 등.
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창호: 샷시창호.
이용상태 건축물대장 상 업무시설(오피스텔)입니다
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 지대의 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,237만원입니다.
물금읍 오피스텔 경매 2025타경851 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 78.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.