1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘트리트구조 평슬라브지붕 11층 건물내 제10층 제1003호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 오피스텔임.
설비내역 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12405 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,613만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 6,316만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경12405 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,016만원의 10%인 약 2,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,613만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,016만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,316만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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