1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선 및 경춘선 ""중랑역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(경의중앙선,경춘선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 샤시 창호 등으로 마감함.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,768만원입니다.
중화동 다세대 경매 2025타경12111 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 5,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 94.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,440만원보다 18.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,500만원로 낙찰가와 911만원 차이입니다.
2025타경12111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.