1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(3)은 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 대구리마을 내에 위치하며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 아스팔트도로, 남측으로 시멘트도로에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 자연취락지구(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 일련번호(3) 및 인접지(대신리 1102번지) 지상에 타인 소유의 조경수 수주가 식재되어 있음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 목조 함석지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2026-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
평당 감정가(건물면적 기준)
149만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
완도읍 단독주택 경매 2026타경50225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,066만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,066만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,066만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50225 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경50225/1/사진/0.jpg?w=512)