2025타경11681 [1] 물건 사진

백석동 오피스텔 경매 — 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호 (2025타경11681 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 4,409만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 45.5%, 응찰자 5명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,409만원
감정가 대비45.5%
최저매각가 대비132.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,123만원
매각일2026-09-08

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,700만원
최저매각가격3,327만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.14㎡
대지면적7.76㎡
준공연도11년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일9,700만원유찰
102026-10-21대금지급기한-납부
22025-12-16매각기일6,790만원유찰
32026-01-20매각기일4,753만원유찰
42026-02-24매각기일3,327만원변경
52026-05-12매각기일9,700만원유찰
62026-06-16매각기일6,790만원유찰
72026-07-21매각기일4,753만원유찰
82026-09-08매각기일3,327만원매각
92026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북동측 인근에 위치하고 주위는 상가, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제808호 로서, (사용승인일:2016.09.30) -외벽: 석재타일 붙임, 외단열재 등 마감. -내벽: 벽지, 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다. 이용상태 주거용 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, '주상용건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북동측 및 동측으로 소로의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,327만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
백석동 오피스텔 경매 2025타경11681 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 4,409만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,327만원보다 32.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,123만원로 낙찰가와 286만원 차이입니다.
2025타경11681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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