2026-05-28 낙찰가 1억 3,129만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 59.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,129만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 59.1% |
| 최저매각가 대비 | 105.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-28 |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 우산동 1576-5 에드가리움 2층201호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,432만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 95.64㎡ |
| 대지면적 | 20.35㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-22 | 매각기일 | 1억 5,540만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-05 | 매각기일 | 1억 2,432만원 | 변경 |
| 4 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 2,432만원 | 매각 |
| 5 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-09 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 우산동 소재 국민연금공단 서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로변 주상 업무지대입니다. 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 내 1층 101호, 2층 201호로서, 1동의 건물 외벽은 하단부 석재 붙임 마강, 상단부는 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽, 101호는 페인팅 및 인테리어 시설 마감, 201호는 페인팅 등 창호, 201호는 페어글래스창임. 이용상태 기호1, 1층 101호는 음식점, 기호2, 2층 201호는 사무실입니다. 설비내역 1동 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비되고, 개별 구별건물의 내부 설비는 임차인인이 영업목적으로 설치한 시설로 추정되므로 권원관계에 유의를 요합니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 용도 건축물의 부지입니다. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 광로, 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구(2016-
말소기준권리는 2020-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-05-14 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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