2025타경22205 [1] 물건 사진

부곡동 근린시설 경매 — 부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트 상가12동 지하층107호 (2025타경22205 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트 상가12동 지하층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2,000만원
최저매각가격686만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-10
진행상태연기
건물면적26.91㎡
대지면적7461㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2,000만원유찰
22026-09-01매각기일1,400만원유찰
32026-10-06매각기일980만원유찰
42026-11-10매각기일686만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 도시철도1호선 '장전역' 남동측 인근에 위치하는 '경남한신아파트' 상가12동 지하층107호, 3층 305호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내(상가12동) 지하층 107호, 3층 305호로서, 외벽: 치장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 기호(1) : 공부상 '생활시설'임. 기호(2) : 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)임. 설비내역 건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 상가 건물은 남측으로 약 9m내외의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 686만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 246만원입니다.
2025타경22205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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