1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "뗏마루마을" 서측 및 북측에 위치하며 주변은 대부분 임야가 주를 이루는 산간 농촌지역의 순수 산림지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며 대중교통여건은 운행횟수 등으로 보아 불편한 지역임.
형태 및 이용상태 기호 1-34 : 대부분 부정형의 동향 및 남향의 급경사지로서 자연림이 대부분이나 일부 잣나무 등도 소재함.
인접 도로상태 기호 1-34 : 전체 지적도상 맹지이며 기호 1,22,23,24,34 토지는 비포장 임로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 저수지(한탄강홍수조절댐)
(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_
제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치제한
지역, 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역(2022-11-08)(한탄강).
기호 2,3,6,12,17,18,27,28,32,33 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,664만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,465원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
관인면 임야 경매 2024타경72144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,520만원의 10%인 약 952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,664만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경72144 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경72144/1/사진/0.jpg?w=512)