2024타경112292 [1] 물건 사진

수유동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 노해로35가길 29, 5층501호 (수유동,경원빌) (2024타경112292 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 78.6%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,300만원
감정가 대비78.6%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 1,118만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 노해로35가길 29, 5층501호 (수유동,경원빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,100만원
최저매각가격1억 7,344만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적52.54㎡
대지면적32.17㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 7,100만원유찰
22026-09-08매각기일2억 1,680만원유찰
32026-10-20매각기일1억 7,344만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이시장"북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,344만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,705만원입니다.
수유동 다세대 경매 2024타경112292 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 78.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,344만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,118만원로 낙찰가와 182만원 차이입니다.
2024타경112292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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