1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역(지하철7호선, 경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상봉역(지하철7호선, 경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 2017.08.25일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중 임.
(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 두필지 일단의 세장형 토지로 공동주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 4m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 상봉동 114-37, 114-38 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,197만원
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2024타경113752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,560만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,197만원입니다.
2024타경113752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경113752 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경113752/1/사진/0.jpg?w=512)