2025타경12266 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 15층1501호 (2025타경12266 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 15층1501호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,000만원
최저매각가격4,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-07-29
진행상태연기
건물면적49.98㎡
준공연도32년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일7,000만원유찰
22026-07-29매각기일4,900만원매각
32026-08-05매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '오봉초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '양산범어대동타운' 104동 15층 1501호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 남측 왕복4차선도로를 통해 진입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m )(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
2025타경12266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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