1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '오봉초등학교' 북동측 인근에 위치하는
'양산범어대동타운' 104동 15층 1501호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교
등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1501호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 남측 왕복4차선도로를 통해 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m
)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12266 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12266의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.