2025타경102191 [3] 물건 사진

서초동 다세대 경매 — 서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층204호 (2025타경102191 [3] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 서초구 서초동 1612-17 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 5,300만원
최저매각가격3억 5,392만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적29.36㎡
대지면적19.14㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일5억 5,300만원유찰
22026-03-12매각기일4억 4,240만원유찰
32026-04-16매각기일3억 5,392만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택,주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 내 1층102호,2층201호,2층204호,3층303호,4층403호 (합 5개호수)로서 외벽:석재 마감. 내벽:타일 마감. 창호:알미 샷시 창임. 이용상태 2021.06.09일자로 사용승인되고, 1층102호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층201호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층204호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 3층303호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 4층402호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임. 설비내역 급탕 및 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 개별난방 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,392만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,227만원입니다.
2025타경102191 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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