2025타경12688 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제6층 제604호 (2025타경12688 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 3,652만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 51.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,652만원
감정가 대비51.5%
최저매각가 대비100.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제6층 제604호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,500만원
최저매각가격1억 3,568만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적24.26㎡
대지면적61.74㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일2억 6,500만원유찰
22026-08-04매각기일2억 1,200만원유찰
32026-09-02매각기일1억 6,960만원유찰
42026-10-13매각기일1억 3,568만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 공원, 빌라, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본 건 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여, 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건 내 제6층 제604호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,568만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,611만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경12688 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 3,652만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,568만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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