2025타경513517 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 867-20 삼성인터파크빌3차 1층102호 (2025타경513517 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 4,141만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 43.1%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,141만원
감정가 대비43.1%
최저매각가 대비125.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3,680만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 867-20 삼성인터파크빌3차 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,600만원
최저매각가격3,293만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.69㎡
대지면적53.19㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일9,600만원유찰
22026-07-23매각기일6,720만원유찰
32026-08-25매각기일4,704만원유찰
42026-10-01매각기일3,293만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 - 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 대체로 가장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3): 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경513517 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 4,141만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 43.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,293만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,680만원로 낙찰가와 461만원 차이입니다.
2025타경513517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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