1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공
동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)등의 대중교통시설이
소재하고 있음.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 708호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지의 북측(광대로폭) 과 동측(중로폭)으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 주안동 132:
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제
한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 864만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경550179 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 38.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,440만원로 낙찰가와 1,060만원 차이입니다.
2024타경550179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.