1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2020-09-29)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : PVC샤시 창호 등임.
이용상태 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 시스템에어컨 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 현장조사일 현재 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,693만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,071만원
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2024타경112213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,704만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,693만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,704만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,071만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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