2024타경112213 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워) (2024타경112213 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 1억 9,679만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 75.4%, 응찰자 1명, 11회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,679만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

서울 양천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제7층 제701호 (신월동, 에이엔타워)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 6,704만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수11회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.1㎡
대지면적14.96㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-23매각기일2억 6,100만원유찰
102026-04-02매각기일4,379만원유찰
112026-05-14매각기일2억 6,100만원유찰
122026-07-08매각기일2억 880만원유찰
132026-08-07매각기일1억 6,704만원매각
142026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결
22025-03-06매각기일2억 880만원유찰
32025-04-17매각기일1억 6,704만원유찰
42025-06-03매각기일1억 3,363만원변경
52025-08-19매각기일1억 3,363만원유찰
62025-10-01매각기일1억 691만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2020-09-29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC샤시 창호 등임. 이용상태 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 시스템에어컨 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 현장조사일 현재 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,704만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,071만원입니다.
신월동 다세대 경매 2024타경112213 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 9,679만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,704만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경112213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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