1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 “이천시종합운동장” 남동측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 단지 내 차량주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용여건 상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 2022년 6월 9일 사용승인된, 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호: 샤시창호 등으로 마감되었습니다.
이용상태 본건 공부상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)입니다.
설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나, 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,708만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,956만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,345만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부발읍 다세대 경매 2025타경25 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,080만원의 10%인 약 1,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,956만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경25 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.