1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 "장명초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약5m의포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-5)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 내 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 하이샷시창호 등임.
기호(6)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 내 벽 : 판
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,566만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
620만원
자주 묻는 질문
장안면 공장 경매 2024타경69847 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,657만원의 10%인 약 4,566만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,960만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,111만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,657만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 709.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 620만원입니다.
2024타경69847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경69847 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경69847/1/사진/0.jpg?w=512)