2025타경10689 [1] 물건 사진

성건동 근린시설 경매 — 경상북도 경주시 성건동 340-25 이룸프라자 6층 601호 (2025타경10689 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 6억 2,070만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 5,000만원의 23.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 2,070만원
감정가 대비23.4%
최저매각가 대비139.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 성건동 340-25 이룸프라자 6층 601호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가26억 5,000만원
최저매각가격4억 4,539만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적740.53㎡
대지면적183.03㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일26억 5,000만원유찰
22026-05-26매각기일18억 5,500만원유찰
32026-06-23매각기일12억 9,850만원유찰
42026-07-28매각기일9억 895만원유찰
52026-08-25매각기일6억 3,627만원유찰
62026-10-06매각기일4억 4,539만원매각
72026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 "중앙시장" 남측 인근에 위치하는 "이룸프라자" 제6층 제601호 구분상가로서, 부근 일대는 시장주변 상가지대로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상6층건 중 제6층 제601호로서, 외벽: 대리석붙임, 전면강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 콘크리트 노출상태 등 바닥: 콘크리트 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 본건은 현재 공실상태로 내부마감이 안된 상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 스프링쿨러 설비되어 있으나 작동여부 는 확인되지 않음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 공부상 근린생활시설부지임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 5,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,539만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 740.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,183만원입니다.
성건동 근린시설 경매 2025타경10689 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 6억 2,070만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 5,000만원의 23.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,539만원보다 39.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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