2025타경33575 [1] 물건 사진

수완동 다세대 경매 — 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 (2025타경33575 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 3,500만원
최저매각가격3억 5,560만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-21
진행상태연기
건물면적84.93㎡
대지면적293.24㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일6억 3,500만원유찰
22026-07-10매각기일4억 4,450만원유찰
32026-08-21매각기일3억 5,560만원매각
42026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 “스카이장례식장” 서측 인근에 소재하며, 인근지역은 공동주택단지와 나지 및 일부 작업장 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 단지 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제118동 제1,2,3층 제102호(복층형) 이며, 외벽 : 라임석마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택 1~3층) 임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임. 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선의 주진출입로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,560만원, 감정가의 56% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,472만원입니다.
2025타경33575 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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