1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1 : 전라남도 완도군 청산면 상동리 소재 "상서마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수산림지대임. 기호 2,3,4 : 전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임. 기호 5 : 전라남도 해남군 황산면 우항리 소재 "황산면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택 및 농경지 혼용지대임.
교통상황 기호 1,4 : 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨. 기호 2,3,5 : 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 고지(급경사지)로 대체로 자연림 상태의 임야임. 기호 2,3,4 : 사다리형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임. 기호 5 : 사다리형 완경사지로 주거나지(전)임.
인접 도로상태 기호 1,4 : 맹지임. 기호 2,3 : 동측으로 소폭의 비포장도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50764 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
73만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
511만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,182원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
청산면 임야 경매 2025타경50764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 729만원의 10%인 약 73만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 511만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,303만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 729만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19736㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,182원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경50764의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.