1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 ""감정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모 창고 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드라인 ""걸포북변역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상 14층 건물내 제1층 제107호로서,
(사용승인일 : 1995.09.22)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 너비 약 17미터 내외, 북동측과 남서측 및 남동측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,094만원입니다.
감정동 아파트 경매 2025타경34329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 2억 3,920만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,600만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,500만원로 낙찰가와 1,420만원 차이입니다.
2025타경34329 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.