2025타경51968 [1] 물건 사진

거여동 근린시설 경매 — 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호 (2025타경51968 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 600만원
최저매각가격7억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적31.94㎡
대지면적7.75㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일7억 600만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트칠 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비 옥내소화전 설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측,서측으로 폭 약 15m 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 거여동 605-3 :도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,307만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

거여동 근린시설 경매 2025타경51968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 600만원의 10%인 약 7,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (10일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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