1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하고
주위는 다세대주택, 연립주택, 창고 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재된 지역으로
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽: 일부타일마감 및 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 등고평탄한 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 5미터, 서측으로 3미터(막다른도로) 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내),
제한보호구역(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,913만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,613만원
자주 묻는 질문
식사동 다세대 경매 2024타경76613 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,161만원의 10%인 약 1,416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,913만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,161만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,613만원입니다.
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