2024타경5032 [1] 물건 사진

진접읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1802동 11층1103호 (부영사랑으로) (2024타경5032 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 3억 5,680만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 91%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,680만원
감정가 대비91%
최저매각가 대비130%
응찰자 수12명
2순위 입찰가3억 5,672만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1802동 11층1103호 (부영사랑으로)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,200만원
최저매각가격2억 7,440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.99㎡
대지면적64.22㎡
준공연도18년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일3억 9,200만원유찰
22026-03-12매각기일2억 7,440만원변경
32026-09-03매각기일2억 7,440만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 4호선 "진접역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 / 지상15층건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일자: 2009.09.25) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 이용상태 "아파트"로 이용 중임.(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2024타경5032 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 3억 5,680만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,440만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,672만원로 낙찰가와 8만원 차이입니다.
2024타경5032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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