1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대방초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 중 12층 1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류(폭 약8m~10m) 및 남동측으로 중로 1류(폭 약 20m~25m)와 접함.
남서측으로 대로2류(폭 약 30m~35m)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,126만원입니다.
남양동 아파트 경매 2025타경11738 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 2억 1,049만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 86.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,080만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 269만원로 낙찰가와 780만원 차이입니다.
2025타경11738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.