1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며
본건 인근으로는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제2층 제204호로서,
-외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등,
-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
-창호 : 칼라샷시 창호 마감 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장
도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합
), 중로2류(폭 15m-20m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,171만원입니다.
다산동 업무시설 경매 2024타경3548 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 3억 8,411만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,200만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,840만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,044만원로 낙찰가와 1,367만원 차이입니다.
2024타경3548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.