2025타경2083 [1] 물건 사진

토평동 과수원 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 토평동 2353-3 (2025타경2083 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 2,750만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,673만원의 53.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,750만원
감정가 대비53.9%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,630만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 토평동 2353-3
용도과수원 · 토지
감정가2억 3,673만원
최저매각가격1억 1,600만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적662㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일2억 3,673만원유찰
22026-08-18매각기일1억 6,571만원유찰
32026-09-22매각기일1억 1,600만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 토평동 소재“토평초등학교”동측 근거리(약900m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고 및 과수원이 소재하는 시가지 주변 녹지지역임. 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 북측도로 대비 지반이 낮은(약1-1.2미터)부정형의 토지로서, 전임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약4미터(지적상 도로폭: 약1.6-1미터)내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 "지적도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함. 공부와의 차이 지적공부상 지목이 "과수원"

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,673만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 662㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
토평동 과수원 경매 2025타경2083 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 2,750만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,673만원의 53.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,600만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,630만원로 낙찰가와 1,120만원 차이입니다.
2025타경2083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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