2025타경63564 [1] 물건 사진

문발동 공장 경매 — 경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 지층비01호 (2025타경63564 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 문발동 513-10 예스아이엠 지층비01호
용도공장 (공장용지, 근린시설) · 공업시설
감정가66억 7,700만원
최저매각가격22억 9,021만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1716.27㎡
대지면적3303.8㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-31매각기일66억 7,700만원변경
22026-07-08매각기일66억 7,700만원유찰
32026-08-12매각기일46억 7,390만원유찰
42026-09-16매각기일32억 7,173만원유찰
52026-10-21매각기일22억 9,021만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 ""문발IC"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트라멘구조 평지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호 外 13개호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨. 이용상태 대상물건은 ‘가,라,마,바,사,아,자,차,카,타,파,하’는 공장, 나,다,사 는 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨. 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비등을 갖춘 것으로 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘공장 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건은 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 66억 7,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 9,021만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1716.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
2025타경63564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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