1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 북동측 인근에 위치하는 "프리존빌딩" 9층 901호 외 2개호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 숙박시설, 판매시설, 업무시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조및철근콘크리트구조 지하 2층 / 지상 10층 건물 내 9층 901호 외 2개호로서,
- 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,369만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 641만원입니다.
상남동 근린시설 경매 2024타경3721 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 3,400만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 36.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,369만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,370만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
2024타경3721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.