2024타경107568 [2] 물건 사진

동부동 다세대 경매 — 울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호 (2024타경107568 [2] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 145만원에 매각됐습니다. 감정가 5,000만원의 2.9%, 응찰자 1명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가145만원
감정가 대비2.9%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지울산광역시 동구 동부동 366-3 1동 2층3호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,000만원
최저매각가격141만원 (감정가의 3%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적55.88㎡
대지면적4023㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-12매각기일5,000만원유찰
102026-06-30매각기일288만원유찰
112026-08-04매각기일202만원유찰
122026-09-08매각기일141만원매각
132026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-10-27대금지급기한-진행
22025-09-16매각기일3,500만원유찰
32025-10-21매각기일2,450만원변경
42025-11-25매각기일2,450만원유찰
52026-01-13매각기일1,715만원유찰
62026-02-11매각기일1,201만원유찰
72026-03-24매각기일840만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "남목도서관" 동측에 위치하는 다세대주택 1동 2층 4호(일련번호1) 및 1동 2층 3호(일련번호2)로서 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대임. 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 4호(일련번호1), 2층 3호(일련번호2)로서 1987.5.9 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임. 이용상태 일련번호(1,2): 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 1999-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (1999-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 141만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
동부동 다세대 경매 2024타경107568 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 145만원에 매각됐습니다. 감정가 5,000만원의 2.9%이고, 마지막 최저매각가격 141만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경107568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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